W dzisiejszym świecie rozmowy na temat nieruchomości mieszkaniowych często obejmują modne hasła, takie jak "bańka mieszkaniowa", "niedobory zapasów" i zawsze popularna debata na temat wynajmu i kupna. Choć tematy te wywołują dyskusje, czasami zaciemniają szerszy obraz: niezaprzeczalna zmiana pokoleniowa w kierunku własności domów.

W ciągu następnej dekady milenialsi i pokolenie Z przekształcą rynek mieszkaniowy, przechodząc od najemców do nabywców. Liczby te nie tylko sugerują zmiany - one je gwarantują. Zanurzmy się w dane i zbadajmy, dlaczego następne pokolenie jest kluczem do zachowania i budowania bogactwa poprzez własność domu i dlaczego teraz jest czas, aby przygotować się na tę historyczną zmianę.

Liczby są jasne:

• Milenialsi (w wieku 28-43 lat): Obecnie wskaźnik własności domów wynosi 33% dla osób z medianą wieku 30 lat. Przewiduje się, że do 2035 r. wskaźnik ten wzrośnie do 55%-wzrost o 8,5 miliona nowych właścicieli domów.
• Gen Z (w wieku 12-27 lat): Dopiero zaczynają wchodzić na rynek mieszkaniowy ze wskaźnikiem posiadania domu na poziomie 8%. Oczekuje się, że w ciągu następnych 10 lat wskaźnik ten wzrośnie do 33%, co odpowiada 17 milionów nowych właścicieli domów.
• Łącznie daje to niesamowitą 25,5 miliona nowych nabywców wchodzących na rynek do 2035 r. - i to tylko wśród milenialsów i pokolenia Z. Jeśli weźmiemy pod uwagę pokolenie wyżu demograficznego i pokolenie X, które również kupuje domy w późniejszym wieku lub refinansuje je, aby skorzystać z nowych możliwości, historia staje się jeszcze większa.

Własność domu pozostaje jednym z najbardziej niezawodnych sposobów budowania bogactwa pokoleniowego. Dla milenialsów i pokolenia Z, z których wielu boryka się z długiem studenckim i rosnącymi kosztami wynajmu, zakup domu oznacza stabilność, kapitał i długoterminową podstawę finansową

Debata na temat wynajmu i kupna często koncentruje się na krótkoterminowej przystępności cenowej, ale rzeczywistość jest taka:

• Ceny wynajmu konsekwentnie rosną w czasie, nie zapewniając zwrotu z inwestycji.
• Własność domu buduje kapitał, tworząc namacalne aktywa, które można wykorzystać na przyszłe potrzeby, takie jak edukacja, emerytura lub inwestycje.
• Dla milenialsów i pokolenia Z zakup domu to nie tylko decyzja finansowa - to inwestycja w ich przyszłość. A biorąc pod uwagę prognozy pokazujące, że miliony z nich zmierzają w kierunku własności, jasne jest, że się z tym zgadzają.

Pomimo narracji medialnych sugerujących, że młodszych pokoleń nie stać na domy, dane mówią co innego. W ciągu następnej dekady milenialsi i pokolenie Z będą napędzać popyt na rynku mieszkaniowym, wyprzedzając poprzednie pokolenia na podobnych etapach życia.

Oto dlaczego:

• Większe pokolenia, większy wpływ: Milenialsi są obecnie najliczniejszym pokoleniem w historii Stanów Zjednoczonych (73 miliony), a pokolenie Z nie pozostaje daleko w tyle (69 milionów), a ich liczba na nowo zdefiniuje dynamikę rynku.
• Zmiana stylu życia: W miarę jak milenialsi zbliżają się do czterdziestki, a pokolenie Z wkracza w trzydziestkę, kamienie milowe, takie jak małżeństwo, dzieci i rozwój kariery, w naturalny sposób popchną wielu z nich na rynek mieszkaniowy.
• Potencjał ekonomiczny: Chociaż istnieją wyzwania, oba pokolenia są coraz lepiej wykształcone i przedsiębiorcze, co sprawia, że mogą przyjąć własność domu jako kluczowe narzędzie budowania bogactwa.

Ta zmiana pokoleniowa to dobra wiadomość dla wszystkich na rynku mieszkaniowym:

• Dla kupujących: Niezależnie od tego, czy jesteś milenialsem gotowym na zamianę czynszu na kredyt hipoteczny, czy pokoleniem Z szukającym swojego pierwszego domu, teraz jest czas, aby zbadać swoje możliwości. Programy takie jak te w Oak Leaf Community Mortgage mają na celu uczynienie własności domu dostępną i przystępną cenowo dla wszystkich.
• Dla Sprzedających: Popyt na domy będzie rósł wraz z napływem nowych pokoleń na rynek. Bez względu na to, czy chodzi o zmianę rozmiaru, redukcję czy przeprowadzkę, teraz jest doskonały czas na pozycjonowanie swojej nieruchomości.

Patrząc w przyszłość, kluczowe znaczenie ma zapewnienie, że posiadanie domu pozostanie osiągalne dla wszystkich.

Oznacza to:

• Wspieranie polityk, które zwiększają przystępność cenową mieszkań.
• Edukacja kupujących po raz pierwszy w zakresie korzyści i procesów związanych z zakupem domu.
• Obalanie mitów na temat wynajmu i kupna za pomocą jasnych, popartych danymi spostrzeżeń.

Kolejna dekada zapowiada się na jeden z najbardziej transformacyjnych okresów w historii rynku mieszkaniowego, napędzany przez milenialsów i pokolenie Z, którzy w rekordowej liczbie wchodzą w posiadanie domów. Dla tych, którzy są gotowi kupić, sprzedać lub zainwestować, nie ma lepszego czasu na rozpoczęcie planowania niż teraz.

W Oak Leaf Community Mortgage jesteśmy tutaj, aby poprowadzić Cię na każdym kroku. Zbudujmy bogactwo, stabilność i możliwości - jeden dom na raz.

Gotowy na kolejny krok? Porozmawiajmy!

Źródło: MBShighway.com

Ta wiadomość została napisana przez Joe LaGiglia Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. Równy pożyczkodawca mieszkaniowy. Członek FDIC.

Nasz ekspert, Joe LaGiglia, pracuje w Downtown Plainfield jako Senior Mortgage Loan Originator w Oak Leaf Community Mortgage, powered by North Shore Trust and Savings (NMLS #438265). Dzięki ogólnokrajowej licencji, wiedza Joe jest ogromna i nieoceniona. Aby zagłębić się w temat lub nawiązać bezpośredni kontakt z Joe, odwiedź jego stronę strona bio tutaj lub zadzwoń lub wyślij SMS pod numer 630-936-3242 (NMLS #703971).