Tworzenie bogactwa pokoleniowego jest celem, który rezonuje z wieloma rodzinami w dzisiejszych czasach. Na North Shore Trust & SavingsWierzymy, że własność domu jest jednym z najpotężniejszych narzędzi do osiągnięcia tego celu. Poprzez nasze mieszkania zespół pożyczkowy na Społeczność Oak Leaf HipotekaNaszym celem jest podkreślenie, w jaki sposób posiadanie domu może znacząco przyczynić się do budowania i zachowania bogactwa dla przyszłych pokoleń.

Posiadanie domu to coś więcej niż tylko miejsce do życia; to kluczowy czynnik napędzający akumulację bogactwa. Oto dlaczego:

• Znaczący majątek netto: Według Rezerwy Federalnej mediana wartości netto właścicieli domów wyniosła $255,000 w 2019 r., w porównaniu do zaledwie $6,300 dla najemców. Ten wyraźny kontrast pokazuje, jak własność domu może stanowić fundament stabilności finansowej.
• Docenianie na przestrzeni czasu: W ciągu ostatnich 30 lat wartość domów w Stanach Zjednoczonych rosła średnio w tempie 4% rocznieczyniąc z własności domu niezawodną inwestycję długoterminową.

• Przekazywanie aktywów: Raport Urban Institute ujawnia, że 80% całego majątku pokoleniowego w Stanach Zjednoczonych jest przekazywana poprzez własność domu. Dziedzicząc nieruchomość, rodziny mogą zapewnić spadkobiercom znaczący majątek, który promuje bezpieczeństwo finansowe.
• Unikanie rosnących kosztów: Rodziny, które dziedziczą domy, korzystają z unikania rosnących kosztów wynajmu i mogą uzyskać dostęp do kapitału własnego, aby zwiększyć swoją stabilność finansową.

• Wyższa wartość netto: Według Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościamimediana wartości netto inwestorów posiadających nieruchomości na wynajem wynosi prawie czterokrotnie wyższa niż w przypadku osób niebędących inwestorami.
• Korzyści podatkowe: Inwestycje w nieruchomości wiążą się z korzyściami podatkowymi, w tym odliczeniami od odsetek od kredytów hipotecznych i amortyzacji nieruchomości, zwiększając ogólny potencjał budowania bogactwa.

Własność domu funkcjonuje jako forma wymuszonego oszczędzania. Każda spłata kredytu hipotecznego buduje kapitał własny, umożliwiając właścicielom domów gromadzenie bogactwa w czasie bez konieczności aktywnego oszczędzania pieniędzy.

• Stabilna inwestycja: Nieruchomości są stosunkowo stabilnym aktywem w porównaniu do akcji. Dane historyczne pokazują, że często przewyższają one akcje pod względem długoterminowych zwrotów, zapewniając zabezpieczenie przed inflacją.
• Odporność rynku: Nawet w okresach zmienności rynkowej nieruchomości pozostają bezpieczniejszym wyborem inwestycyjnym.

Przekazując domy, rodziny mogą znacznie obniżyć koszty mieszkaniowe dla przyszłych pokoleń. Nie tylko zmniejsza to obciążenia finansowe, ale także uwalnia zasoby na inwestycje, edukację i oszczędności.

Zwiększenie dostępu do własności domów ma zasadnicze znaczenie dla zniwelowania rasowej przepaści majątkowej. Badania przeprowadzone przez Brookings Institution wskazuje, że wyższe wskaźniki własności domów wśród rodzin afroamerykańskich i latynoskich mają kluczowe znaczenie dla osiągnięcia parytetu majątkowego z białymi gospodarstwami domowymi.

Własność domu oferuje również szereg korzyści podatkowych:

• Odliczenia od odsetek hipotecznych: Właściciele domów mogą odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego i podatki od nieruchomości od federalnego podatku dochodowego.
• Wyłączenia zysków kapitałowych: Właściciele domów mogą wykluczyć do $250,000 (lub $500,000 dla małżeństw) z podatków przy sprzedaży głównego miejsca zamieszkania.

*Tylko w celach informacyjnych, należy skonsultować się z doradcą podatkowym.

Przy North Shore Trust & SavingsNaszym celem jest wzmocnienie pozycji rodzin poprzez posiadanie domu. Rozumiejąc istotną rolę, jaką odgrywa posiadanie gry domowe w budowaniu bogactwa pokoleniowego, rodziny mogą podejmować świadome decyzje, które poprawią ich finansową przyszłość.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się, jak nasze Społeczność Oak Leaf może pomóc w osiągnięciu celów finansowych. Razem możemy zbudować lepszą przyszłość dla Ciebie i Twojej rodziny.