Crear riqueza generacional es un objetivo que resuena en muchas familias hoy en día. En North Shore Trust & SavingsCreemos que la propiedad de la vivienda es una de las herramientas más poderosas para lograr este objetivo. A través de nuestro residencial equipo de préstamos en Comunidad Oak Leaf HipotecaEl objetivo es destacar cómo la propiedad de una vivienda puede contribuir significativamente a crear y preservar riqueza para las generaciones futuras.
Por qué es importante ser propietario
Ser propietario de una vivienda es algo más que tener un lugar donde vivir: es un motor crucial de la acumulación de riqueza. He aquí por qué:
1. La vivienda en propiedad como generadora de riqueza
- Patrimonio neto significativo: Según la Reserva Federal, la mediana del patrimonio neto de los propietarios de viviendas era de 1,5 millones de euros. $255,000 en 2019, frente a sólo $6,300 para los inquilinos. Este marcado contraste muestra cómo la propiedad de la vivienda puede constituir la base de la estabilidad financiera.
- Revalorización a lo largo del tiempo: En los últimos 30 años, el valor de la vivienda en EE.UU. se ha revalorizado a un ritmo medio de 1.000 millones de euros. 4% anualLa vivienda en propiedad es una inversión fiable a largo plazo.
2. Transferencia intergeneracional de riqueza
- Transmisión de activos: Un informe del Urban Institute revela que 80% de toda la riqueza generacional en EE.UU. se transfiere a través de la propiedad de la vivienda. Al heredar propiedades, las familias pueden proporcionar a los herederos un activo importante que fomenta la seguridad financiera.
- Evitar el aumento de los costes: Las familias que heredan viviendas se benefician de evitar el aumento de los costes de alquiler y pueden acceder al capital inmobiliario para mejorar su estabilidad financiera.
3. Inversión inmobiliaria e ingresos pasivos
- Mayor patrimonio neto: Según la Asociación Nacional de Agentes InmobiliariosEl patrimonio neto medio de los inversores con propiedades en alquiler es de casi 1.000 millones de euros. cuatro veces mayor que la de los no inversores.
- Ventajas fiscales: Las inversiones inmobiliarias tienen ventajas fiscales, como la deducción de los intereses hipotecarios y la depreciación de la propiedad, lo que aumenta el potencial de creación de riqueza.
4. El impacto del ahorro forzoso
Ser propietario de una vivienda funciona como una forma de ahorro forzoso. Cada pago de la hipoteca genera capital, lo que permite a los propietarios acumular riqueza a lo largo del tiempo sin necesidad de ahorrar dinero de forma activa.
5. Estabilidad inmobiliaria
- Inversión estable: El sector inmobiliario es un activo relativamente estable en comparación con las acciones. Los datos históricos muestran que a menudo supera a las acciones en rentabilidad a largo plazo, proporcionando una cobertura frente a la inflación.
- Resistencia del mercado: Incluso en periodos de volatilidad de los mercados, los bienes inmuebles siguen siendo una opción de inversión más segura.
6. Reducir el coste de la vivienda para las generaciones futuras
Al transmitir la vivienda en herencia, las familias pueden reducir significativamente los costes de vivienda para las generaciones futuras. Esto no sólo alivia las cargas financieras, sino que también libera recursos para inversiones, educación y ahorro.
7. Abordar la brecha de riqueza racial
Aumentar el acceso a la propiedad de la vivienda es esencial para cerrar la brecha de riqueza racial. Las investigaciones del Institución Brookings indica que unas mayores tasas de propiedad de la vivienda entre las familias afroamericanas e hispanas son fundamentales para alcanzar la paridad de riqueza con los hogares blancos.
8. Ventajas fiscales de la vivienda en propiedad
Ser propietario de una vivienda también ofrece varias ventajas fiscales:
- Deducción de intereses hipotecarios: Los propietarios de viviendas pueden deducir los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad de su impuesto federal sobre la renta.
- Exclusiones de las plusvalías: Los propietarios pueden excluir hasta $250,000 (o $500,000 para los matrimonios) de impuestos al vender su vivienda habitual.
*For informational purposes only, please consult with your tax advisor.
Historia personal: Un camino hacia la riqueza
Pensemos en la historia de la familia Martínez, que compró su primera casa hace una década. Gracias a un presupuesto disciplinado y a los pagos constantes de la hipoteca, fueron acumulando patrimonio a lo largo de los años. Cuando legaron su casa a sus hijos, no sólo les proporcionaron un lugar seguro y estable donde vivir, sino también un activo valioso que permitía a sus hijos invertir en su futuro sin la carga de los elevados costes de la vivienda.
En North Shore Trust & Savingsnos dedicamos a capacitar a las familias a través de la propiedad de la vivienda. Al comprender el papel vital que desempeña la propiedad de una obras en casa en la construcción del patrimonio generacional, las familias pueden tomar decisiones informadas que mejoren su futuro financiero.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para saber cómo Comunidad Oak Leaf puede ayudarle a alcanzar sus objetivos financieros. Juntos, podemos construir un futuro mejor para usted y su familia.