En el mundo actual, las conversaciones en torno a la vivienda incluyen a menudo palabras de moda como "burbuja inmobiliaria", "escasez de existencias" y el siempre popular debate sobre alquilar o comprar. Aunque estos temas suscitan debate, a veces nublan el panorama general: el innegable cambio generacional hacia la propiedad de la vivienda.

Durante la próxima década, la generación del milenio y la generación Z reconfigurarán el mercado de la vivienda al pasar de inquilinos a compradores. Estas cifras no solo sugieren un cambio, sino que lo garantizan. Analicemos los datos y veamos por qué la próxima generación es clave para preservar y crear riqueza a través de la propiedad de la vivienda, y por qué ahora es el momento de prepararse para este cambio histórico.

Las cifras son claras:

• Millennials (entre 28 y 43 años): Actualmente tienen una tasa de 33% de propietarios de vivienda con una edad media de 30 años. Para 2035, se prevé que su tasa de propiedad de vivienda aumente hasta el 55%-un aumento de 8,5 millones de nuevos propietarios.
• Generación Z (de 12 a 27 años): Acaban de incorporarse al mercado de la vivienda con una tasa de propiedad del 8%. En los próximos 10 años, se espera que su tasa aumente hasta el 33%lo que equivale a 17 millones de nuevos propietarios.
• Esto suma una increíble 25,5 millones de nuevos compradores que entrarán en el mercado en 2035, y eso solo entre los Millennials y la Generación Z. Si incluimos a los Baby Boomers y a la Generación X, que también están comprando casas más tarde o refinanciando para aprovechar nuevas oportunidades, la historia se agranda aún más.

Ser propietario de una vivienda sigue siendo una de las formas más fiables de crear riqueza generacional. Para la generación del milenio y la generación Z, muchos de los cuales han tenido que hacer frente a deudas estudiantiles y al aumento de los costes de alquiler, la compra de una vivienda representa estabilidad, patrimonio y una base financiera a largo plazo.

El debate del alquiler frente a la compra suele centrarse en la asequibilidad a corto plazo, pero la realidad es la siguiente:

• Los precios de los alquileres suben constantemente con el tiempo, lo que no permite rentabilizar la inversión.
• Ser propietario de una vivienda genera capital, creando un activo tangible que puede aprovecharse para necesidades futuras como la educación, la jubilación o las inversiones.
• Para la generación del milenio y la generación Z, comprar una casa no es solo una decisión financiera, es una inversión en su futuro. Y las previsiones apuntan a que millones de ellos se inclinan por la propiedad, por lo que está claro que están de acuerdo.

A pesar de que los medios de comunicación sugieren que las generaciones más jóvenes no pueden permitirse una vivienda, los datos dicen otra cosa. Durante la próxima década, la generación del milenio y la generación Z impulsarán la demanda en el mercado de la vivienda, superando a las generaciones anteriores en etapas similares de la vida.

He aquí por qué:

• Mayores generaciones, mayor impacto: La generación del milenio es la más numerosa de la historia de Estados Unidos (73 millones) y la generación Z no le va a la zaga (69 millones), por lo que su número redefinirá la dinámica del mercado.
• Transiciones en el estilo de vida: A medida que los Millennials se acercan a los 40 y la Gen Z entra en la treintena, hitos como el matrimonio, los hijos y el crecimiento profesional empujarán de forma natural a muchos al mercado de la vivienda.
• Potencial económico: Aunque existen retos, ambas generaciones están cada vez más formadas y son más emprendedoras, lo que las posiciona para adoptar la propiedad de la vivienda como una herramienta clave para la creación de riqueza.

Este cambio generacional es una buena noticia para todos en el mercado inmobiliario:

• Para compradores: Tanto si eres un Millennial listo para cambiar el alquiler por una hipoteca o un Gen Z en busca de su primera casa, ahora es el momento de explorar sus opciones. Los programas como los de Oak Leaf Community Mortgage están diseñados para hacer que la propiedad de la vivienda sea accesible y asequible para todos.
• Para vendedores: La demanda de viviendas no hará sino aumentar a medida que estas generaciones inunden el mercado. Tanto si está pensando en aumentar su tamaño como en reducirlo o trasladarse, ahora es un momento excelente para posicionar su propiedad.

De cara al futuro, es fundamental garantizar que la propiedad de la vivienda siga estando al alcance de todos.

Es decir:

• Abogar por políticas que amplíen la vivienda asequible.
• Educar a los compradores primerizos sobre las ventajas y los procesos de compra de una vivienda.
• Acabar con los mitos sobre el alquiler y la compra con datos claros y contrastados.

La próxima década se perfila como uno de los periodos más transformadores de la historia del mercado inmobiliario, impulsado por los Millennials y la Generación Z, que se incorporan a la propiedad de la vivienda en cifras récord. Para aquellos que estén listos para comprar, vender o invertir, no hay mejor momento para empezar a planificar que ahora.

En Oak Leaf Community Mortgage, estamos aquí para guiarle en cada paso del camino. Construyamos riqueza, estabilidad y oportunidades, una casa a la vez.

¿Listo para dar el siguiente paso? Hablemos.

Fuente: MBShighway.com

Este mensaje ha sido escrito por Joe LaGiglia de Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. Prestamista de Igualdad de Vivienda. Miembro FDIC.

Nuestra voz experta, Joe LaGiglia, opera en el centro de Plainfield como Senior Mortgage Loan Originator en Oak Leaf Community Mortgage, powered by North Shore Trust and Savings (NMLS #438265). Con una licencia a nivel nacional, la experiencia de Joe es amplia e inestimable. Para profundizar más o para contactar directamente con Joe, visite su biografía aquí o llame o envíe un mensaje de texto al 630-936-3242 (NMLS #703971).