Desde 1963, los precios de la vivienda se han multiplicado por 23, lo que se traduce en una tasa media de crecimiento anual de aproximadamente 10,4%. Según el Oficina del Censo de EE.UU. y Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos en abril de 2024 fue de $433,500, mientras que el precio medio de venta fue de $505,700. El precio medio de lista por pie cuadrado es actualmente $224, un aumento significativo de $144 en julio de 2018, marcando un aumento de 56% en los últimos cinco años. El tamaño típico de una vivienda en Estados Unidos es de 2.014 pies cuadrados. En el Medio Oeste, los precios de las viviendas varían, con Wisconsin con un promedio de $288,596, Illinois con $254,128, Michigan con $233,019, Indiana con $232,390, Ohio con $220,542 y Minnesota con $336,279.

Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en abril de 2024 se situaron en una tasa anual desestacionalizada de 634.000, un 4,7% por debajo de la tasa revisada de marzo de 665.000 y un 7,7% por debajo de la estimación de abril de 2023 de 687.000. Estos datos ponen de relieve las tendencias actuales del mercado de la vivienda y subrayan la importancia de comprender las condiciones actuales del mercado a la hora de tomar decisiones sobre la propiedad de una vivienda. En prestamista experto puede ayudarle a sortear estas complejidades.

Ser propietario de una vivienda ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de acumular capital con el tiempo, lo que puede constituir un valioso activo financiero. Los propietarios también pueden beneficiarse de varias deducciones fiscales, como los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad, que pueden reducir significativamente la base imponible. Además, la propiedad de una vivienda ofrece la libertad de personalizarla y mejorarla, lo que permite crear un espacio vital que refleje realmente los gustos y necesidades de cada uno.

Los bienes inmuebles suelen revalorizarse con el paso del tiempo, lo que proporciona posibles ganancias financieras a largo plazo. Ser propietario de una vivienda también aporta una mayor sensación de estabilidad y seguridad, ya que se tiene control sobre el entorno en el que se vive y no se está sujeto a las normas de un casero. Además, ser propietario de una vivienda fomenta el sentido de comunidad y compromiso, ya que permite entablar relaciones con los vecinos y participar en eventos locales. Estos factores se combinan para hacer de la propiedad de una vivienda una inversión significativa tanto financiera como personalmente. Por favor, consulte con su asesor fiscal.

Elegir el prestamista adecuado es crucial en el camino hacia la propiedad de la vivienda. El prestamista adecuado puede facilitarle el proceso, ayudarle a obtener los mejores tipos de interés y proporcionarle el apoyo que necesita. Estos son algunos de los factores clave que debe tener en cuenta a la hora de elegir un prestamista:

1. Investigue y compare: Empiece por buscar diferentes prestamistas y comparar sus ofertas. Busque entidades con buena reputación, buenas opiniones de los clientes y una gama de productos hipotecarios que se adapten a sus necesidades.
2. Tipos de interés y comisiones: Compare los tipos de interés y las comisiones de varios prestamistas. Incluso una pequeña diferencia en los tipos de interés puede ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo. Conozca las comisiones, como las de apertura, solicitud y cierre.
3. Programas de préstamos: Los distintos prestamistas ofrecen tradicional y cartera programas de préstamo. Asegúrese de que el prestamista que elija ofrezca el tipo específico de préstamo que necesita, ya sea un préstamo convencional, Préstamo FHA, Préstamo VA o cartera de préstamos que quedan fuera de los criterios de los préstamos convencionales.
4. Proceso de aprobación previa: Un buen prestamista le ayudará a obtener la preaprobación para una hipoteca. La preaprobación le da una idea clara de cuánto puede permitirse y demuestra a los vendedores que usted es un comprador serio. El proceso de preaprobación debe ser sencillo y transparente.
5. Atención al cliente: Un excelente servicio de atención al cliente es vital. Le conviene un prestamista receptivo, comunicativo y dispuesto a responder a todas sus preguntas. Un prestamista que priorice el servicio al cliente hará que todo el proceso sea mucho más agradable.
6. Conocimientos locales: Un prestamista con conocimientos locales puede ser un gran activo. Conocen el mercado inmobiliario local, pueden aportar información específica sobre su zona y disponen de una amplia red de contactos en el sector.
7. Remisiones y recomendaciones: Pida recomendaciones a amigos, familiares y agentes inmobiliarios. Las referencias personales pueden proporcionar información valiosa sobre la fiabilidad y calidad de servicio de un prestamista.